L'immobilier résidentiel à Miami et dans le sud de la Floride, confié à une courtière licenciée.
Acquisition, vente et recherche de biens off-market, menées avec la discrétion d'un private office. Les services de courtage sont fournis uniquement par Maison Gault Real Estate, agence de courtage licenciée en Floride.
Quatre types de mandat, une même exigence de jugement
Une maison est rarement toute la question. Lorsqu'un achat touche à la scolarité, à une rénovation ou aux autres professionnels de la famille, le private office s'en charge ; la transaction elle-même reste du ressort de l'agence de courtage.
Acheter une maison à Miami
Représenter l'acheteur, du premier cahier des charges à la remise des clés. Dire franchement ce qu'il ne faut pas acheter fait partie du travail.
Vendre
Préparer, estimer et présenter une résidence, avec le degré de visibilité que choisit le propriétaire.
Biens off-market, sur introduction
Beaucoup des maisons qui conviennent n'arrivent jamais sur le marché. Propriétaires et acheteurs sont présentés en privé, lorsque les deux le souhaitent.
Acheter depuis l'étranger
Pour les familles qui ne sont pas encore en Floride : des visites en leur nom, un compte rendu écrit de chacune, et des décisions organisées en tenant compte d'un autre fuseau horaire.
Là où les familles que nous accompagnons cherchent le plus souvent
Chaque quartier répond à une question différente : écoles, accès à l'eau, intimité, temps de trajet. Des notes plus détaillées sur chacun suivront dans le Journal.
Coral Gables
Des rues dessinées selon un plan, une architecture néo-méditerranéenne, et une ville qui examine ce qui peut être construit.
Key Biscayne
Un village insulaire relié par une seule chaussée. Calme, préservé, et proche de la ville.
Coconut Grove
Une canopée d'arbres, le front de baie et l'un des plus anciens quartiers de Miami, à quelques minutes du centre.
Pinecrest
De plus grands terrains, des rues tranquilles, et des familles qui le choisissent pour l'espace et les écoles.
Miami Beach et les îles
Des rues résidentielles aux îles privées, où la discrétion fait partie de l'adresse.
Ailleurs en Floride du Sud
De Fort Lauderdale à Palm Beach, selon la situation de chaque famille.
Comment se déroule un achat
Le cahier des charges
La manière dont la famille vivra dans la maison, pas seulement son prix. Mis par écrit, et validé.
Une sélection courte
Peu de maisons, chacune visitée d'abord pour le compte de la famille. Les raisons de renoncer sont données aussi clairement que les raisons d'avancer.
Vérifications
Inspection, exposition aux inondations, assurance et agrément de l'association des copropriétaires, examinés avec l'avocat et l'inspecteur choisis par la famille.
La signature, et après
Clés, abonnements, travaux et personnel. Si la famille le souhaite, le private office prend le relais à partir d'ici.
L'agence de courtage vous représente dans la transaction. Le titre de propriété, la revue juridique, le financement et la fiscalité sont confiés à des professionnels indépendants et licenciés, engagés directement par vous.
Demander une introduction
Nous accompagnons chaque année un petit nombre de familles. La plupart nous sont présentées par un conseiller ou par une autre famille. Si l'on vous a recommandé à nous, ou si vous agissez pour une famille dont les affaires en Floride gagneraient à relever d'un interlocuteur unique et responsable, nous serons heureux d'en parler.
La correspondance est lue par la fondatrice.